Estimation théorique
La Bastille,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bastille,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 9035 | LEVE ST JEAN CROIX | 5 | 149 | 415 | 315000€ | 2114€ |
2022-04-05 | 89 | LEVE ST JEAN CROIX | 8 | 180 | 634 | 553000€ | 3072€ |
2019-11-13 | 95 | LEVE ST JEAN CROIX | 3 | 65 | 1180 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-26 | 4 | LE BOIS BOURREAU | 5 | 137 | 770 | 390000€ | 2847€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 7 | 158 | 1042 | 650000€ | 4114€ |
2023-02-28 | 4 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 158 | 500 | 550000€ | 3481€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 5 | 159 | 1120 | 530000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 6 | AV AUGUSTE DEFOIS | 5 | 156 | 715 | 485000€ | 3109€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 4 | 116 | 712 | 320000€ | 2759€ |
2022-03-15 | 37 | PORT DU GRAND LARGE | 7 | 110 | 261 | 195000€ | 1773€ |
2022-09-12 | 14 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 102 | 931 | 228800€ | 2243€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 105 | 467 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-10 | 15 | PORT DU GRAND LARGE | 4 | 74 | 370 | 252000€ | 3405€ |
2020-05-22 | 41 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 86 | 330 | 250000€ | 2907€ |
2020-03-17 | 7 | PORT DU GRAND LARGE | 6 | 130 | 300 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PRE BOUVET | 5 | 109 | 400 | 430000€ | 3945€ |
2023-05-16 | 21 | CHE DU BOIS D AVAULT | 3 | 48 | 409 | 192600€ | 4013€ |
2021-05-17 | 3 | RUE TALOT | 4 | 83 | 58 | 170000€ | 2048€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 5 | 124 | 272 | 440000€ | 3548€ |
2023-03-24 | 9001 | LA MOTTE D ENFER | 2 | 36 | 880 | 90000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES VOLONTAIRES | 3 | 67 | 53 | 116500€ | 1739€ |
2022-10-26 | 64 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 135 | 199 | 500000€ | 3704€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 122 | 185 | 440000€ | 3607€ |
2022-10-24 | 62 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 122 | 185 | 522350€ | 4282€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DU PRE BOUVET | 2 | 32 | 41 | 78000€ | 2438€ |
2021-09-27 | 80 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 5 | 149 | 215 | 530000€ | 3557€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 2 | 40 | 30 | 119000€ | 2975€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 3 | 68 | 50 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-17 | 10 | PL MIRABEAU | 4 | 78 | 71 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-07 | 57 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 6 | 161 | 687 | 490000€ | 3043€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU BOIS D AVAULT | 2 | 38 | 560 | 50000€ | 1316€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 6 | 110 | 185 | 279000€ | 2536€ |
2020-07-17 | 3 | PL MIRABEAU | 4 | 60 | 100 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 53 | 140 | 198500€ | 3745€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 916 | 382000€ | 4244€ |
2019-07-12 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 322 | 285000€ | 1295€ |
2022-09-16 | 80 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 203 | 195000€ | 2635€ |
2019-07-29 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 146 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-25 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 86 | 274000€ | 3301€ |
2020-06-30 | 68 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 43 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MON REPOS | 4 | 80 | 659 | 350000€ | 4375€ |
2020-04-21 | 2 | RUE LAMARCK | 4 | 70 | 69 | 108000€ | 1543€ |
2021-11-29 | 35 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 39 | 85000€ | 2576€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CHEVREUL | 7 | 180 | 190 | 330000€ | 1833€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LAMARCK | 4 | 60 | 280 | 266200€ | 4437€ |
2020-10-29 | 22 | QUAI DUPETIT THOUARS | 4 | 60 | 213 | 310000€ | 5167€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU LOUPINOT | 7 | 160 | 400 | 600000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 7 | PROM DE BELLE RIVE | 4 | 95 | 199 | 198000€ | 2084€ |
2019-07-30 | 12 | RUE LAMARCK | 6 | 131 | 97 | 210000€ | 1603€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU PORT DES NOUES | 4 | 130 | 265 | 510000€ | 3923€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU PORT DES NOUES | 4 | 130 | 265 | 658000€ | 5062€ |
2019-06-17 | 14 | QUAI DUPETIT THOUARS | 6 | 126 | 82 | 290000€ | 2302€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L AUTHION | 6 | 132 | 233 | 103750€ | 786€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MAURICE BERNE | 3 | 102 | 261 | 495000€ | 4853€ |
2020-05-12 | 14 | RUE MAURICE BERNE | 5 | 93 | 493 | 248000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MON REPOS | 2 | 57 | 580 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MON REPOS | 3 | 136 | 580 | 480700€ | 3535€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 325 | 195000€ | 2671€ |
2020-10-15 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 92 | 200 | 105000€ | 1141€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 66 | 88 | 150600€ | 2282€ |
2021-04-15 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 118 | 238 | 257500€ | 2182€ |
2019-08-23 | 34 | RUE DU LOUPINOT | 4 | 93 | 565 | 315000€ | 3387€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 158 | 368 | 600000€ | 3797€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTHION | 6 | 130 | 473 | 321000€ | 2469€ |
2020-07-30 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 84 | 103 | 255000€ | 3036€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 97 | 142 | 194500€ | 2005€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 172 | 225000€ | 4167€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE LA RESINE | 4 | 68 | 245 | 249000€ | 3662€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 495 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 98 | 223 | 591000€ | 6031€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 120 | 173 | 279000€ | 2325€ |
2022-05-02 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 112 | 150000€ | 1339€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DE LA RESINE | 3 | 85 | 224 | 154000€ | 1812€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES DEUX PORTS | 6 | 138 | 679 | 400000€ | 2899€ |
2020-05-29 | 2 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 299 | 180000€ | 2466€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 253000€ | 3466€ |
2020-07-29 | 5 | PL DU GAL LECLERC | 3 | 90 | 73 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-09 | 5 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 159 | 710 | 540500€ | 3399€ |
2019-05-29 | 34 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 135000€ | 1849€ |
2021-06-15 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 213000€ | 2918€ |
2023-01-20 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 265400€ | 3636€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU CORMIER | 5 | 103 | 713 | 330000€ | 3204€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 227 | 429900€ | 2687€ |
2020-12-07 | 30 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 375 | 245000€ | 3356€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA JEANNIERE | 4 | 114 | 196 | 305000€ | 2675€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 631 | 325000€ | 3421€ |
2019-05-10 | 3 | IMP GEORGES GAUTIER | 4 | 80 | 147 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-18 | 4 | RUE JEAN BODIN | 3 | 54 | 56 | 145000€ | 2685€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES DEUX PORTS | 5 | 131 | 675 | 350000€ | 2672€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 126 | 175 | 400000€ | 3175€ |
2019-12-20 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 167 | 148 | 550000€ | 3293€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 75 | 212 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-03 | 10 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 95 | 465 | 326000€ | 3432€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 180 | 240000€ | 3529€ |
2023-05-05 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 593 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-16 | 33 | RTE DE NANTES | 6 | 245 | 698 | 70000€ | 286€ |
2021-05-20 | 5 | PAS DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 134 | 237000€ | 1975€ |
2022-03-25 | 1 | QUAI GERARD ALLORY | 4 | 112 | 307 | 113000€ | 1009€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 153 | 115000€ | 1095€ |
2020-05-23 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 172 | 531 | 502000€ | 2919€ |
2023-06-07 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 220 | 755 | 865000€ | 3932€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 83 | 620 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA RESINE | 4 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2020-06-23 | 14 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 95 | 345 | 170000€ | 1789€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA RESINE | 3 | 58 | 573 | 300150€ | 5175€ |
2019-07-22 | 23 | RTE DE NANTES | 7 | 214 | 1037 | 550000€ | 2570€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 75 | 606 | 205000€ | 2733€ |
2020-04-15 | 12 | AV DU COMMERCE | 7 | 270 | 796 | 392000€ | 1452€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 4 | 87 | 20 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 52 | 80 | 198000€ | 3808€ |
2019-08-26 | 27 | RTE DE NANTES | 3 | 59 | 227 | 150800€ | 2556€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 129 | 880 | 340000€ | 2636€ |
2023-02-15 | 13 | RTE DE NANTES | 6 | 128 | 606 | 280000€ | 2188€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 66 | 169 | 223404€ | 3385€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 128 | 718 | 455000€ | 3555€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2021-03-29 | 15 | RPE D ERIGNE | 1 | 35 | 36 | 55000€ | 1571€ |
2021-05-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 53 | 173 | 230000€ | 4340€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2020-07-16 | 20 | AV DU COMMERCE | 3 | 135 | 360 | 325000€ | 2407€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 100000€ | 5000€ |
2022-12-14 | 10 | RTE DE NANTES | 2 | 65 | 130 | 274300€ | 4220€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 90 | 79 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 5 | 114 | 425 | 300000€ | 2632€ |
2020-01-23 | 16 | BD AUGUSTE CHARDON | 5 | 132 | 543 | 292000€ | 2212€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 350000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 475000€ | 1900€ |
2019-11-15 | 22 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 5 | 88 | 246 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE NANTES | 6 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DESJARDINS | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2023-01-13 | 6 | RTE DE NANTES | 5 | 166 | 1107 | 575000€ | 3464€ |
2020-09-29 | 5 | RUE EMILE COULBAULT | 3 | 66 | 120 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-28 | 9 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 5 | 88 | 192 | 183000€ | 2080€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU MOULIN DU PAIN | 4 | 137 | 697 | 260000€ | 1898€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 256 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 28 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 4 | 120 | 362 | 260000€ | 2167€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRAND JARDINS | 3 | 56 | 400 | 152000€ | 2714€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DE NANTES | 7 | 163 | 3467 | 650000€ | 3988€ |
2021-05-05 | 6 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 403 | 148000€ | 2145€ |
2019-09-20 | 6 | SQ LAMARTINE | 6 | 154 | 688 | 308000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 9 | SQ PASTEUR | 6 | 119 | 731 | 244200€ | 2052€ |
2023-02-16 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 412 | 265000€ | 3841€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE VERNUSSON | 4 | 81 | 223 | 158683€ | 1959€ |